Rozhodl jsem se pro koupi bytu, který ještě nemám vytipovaný. Jaký má být můj počáteční postup? Mám sledovat inzeráty třeba na internetu, nebo zajít do nějaké realitní kanceláře a domluvit se na spolupráci?

Je to samozřejmě na individuálním uvážení, ale nastíním výhody, které kupujícímu přinese spolupráce s realitní kanceláří. V první řadě by vám realitní kancelář měla dát seriózní informaci, jaké jsou vaše možnosti. Co můžete za peníze, které máte k dispozici, získat. Myslím, že se nemusíte obávat, že by vám realitní kancelář za každou cenu nutila jen byty, které má v nabídce. Ne, osobně chci, aby klient cítil podporu. Aby věděl, že mu pomůžeme najít ideální bydlení. Když si sedneme, probereme rozpočet, vybereme vhodné lokality a parametry bytu, je první důležitý krok za námi. Druhá věc, která mluví pro spolupráci s realitní kanceláří, je, že by klientovi měla zaservisovat celou koupi. Měla by být garantem obchodního případu. Jednoduše řečeno – měla by připravit a zajistit veškeré kroky koupě. Postarat se o všechno – počínaje rezervační smlouvou, přes zablokování nemovitosti, přípravu listu vlastnictví, kupních smluv, případně budoucích smluv kupních, asistenci při zástavních smlouvách (mnohdy se čerpá hypoteční úvěr), komunikaci s bankami, finančními poradci a tak dále. Kupující by měl být naprosto bez starostí, protože realitní kancelář by za peníze, které dostane, měla odvést kompletní servis.

Realitní kancelář tedy zajistí i koupi bytu, kterou nabízí její konkurence?

Přesně tak. Když máme představu, co náš klient žádá, spolupracujeme i s ostatními realitními kancelářemi. Vesměs to poté funguje tak, že my zastupujeme kupujícího a postup si řešíme s druhou realitní kanceláří. I v takovém případě se samozřejmě postaráme o kompletní servis. Není to o tom, že by klient musel čekat na vhodný byt, který se objeví v nabídce naší kanceláře.

Důležitou otázkou je, jaká je provize pro realitní kancelář, která zastupuje kupujícího. Zda ji platí kupující, nebo realitní kancelář zastupující prodávajícího?

Nemohu mluvit za ostatní, ale u nás kupující žádný poplatek neplatí, protože realitní kancelář má provizi z prodeje. Pokud kupujeme byt od jiné realitní kanceláře, funguje to tak, že se obě kanceláře domluví na podílu. Zkrátka a jednoduše – kupující má plný servis a nic ho to nestojí.

Když se tedy vrátím k první otázce, výhodnější je řešit koupi bytu přes realitní kancelář?

Samozřejmě si můžete byt koupit sám. Pokud jste člověk, který má dostatek času a problematice alespoň trošku rozumí, určitě sám odvedete plno práce. Právě dostatek času je totiž v tomto případě nutný. Realitní kancelář vám čas šetří a máte jistotu, že je vše správně, protože v realitní kanceláři pracují profesionálové, kteří svoji práci umí. Alespoň by tedy měli, opět nemohu mluvit za všechny realitní kanceláře… Každopádně vy jako kupující dostanete maximální komfort.

Foto: Milan Černoch
KONTAKTY A ODKAZY:
Kontakt servis CZ – https://www.kontaktservis.cz/
Ředitel Milan Černoch – milan.cernoch@kontaktservis.cz, telefon – +420 603 534 453

Václav Votruba kancelářemi. Vesměs to poté funguje tak, že my zastupujeme kupujícího a postup si řešíme s druhou realitní kanceláří. I v takovém případě se samozřejmě postaráme o kompletní servis. Není to o tom, že by klient musel čekat na vhodný byt, který se objeví v nabídce naší kanceláře.

Důležitou otázkou je, jaká je provize pro realitní kancelář, která zastupuje kupujícího. Zda ji platí kupující, nebo realitní kancelář zastupující prodávajícího?

Nemohu mluvit za ostatní, ale u nás kupující žádný poplatek neplatí, protože realitní kancelář má provizi z prodeje. Pokud kupujeme byt od jiné realitní kanceláře, funguje to tak, že se obě kanceláře domluví na podílu. Zkrátka a jednoduše – kupující má plný servis a nic ho to nestojí.

Když se tedy vrátím k první otázce, výhodnější je řešit koupi bytu přes realitní kancelář?

Samozřejmě si můžete byt koupit sám. Pokud jste člověk, který má dostatek času a problematice alespoň trošku rozumí, určitě sám odvedete plno práce. Právě dostatek času je totiž v tomto případě nutný. Realitní kancelář vám čas šetří a máte jistotu, že je vše správně, protože v realitní kanceláři pracují profesionálové, kteří svoji práci umí. Alespoň by tedy měli, opět nemohu mluvit za všechny realitní kanceláře… Každopádně vy jako kupující dostanete maximální komfort.

Foto: Milan Černoch
KONTAKTY A ODKAZY:
Kontakt servis CZ – https://www.kontaktservis.cz/
Ředitel Milan Černoch – milan.cernoch@kontaktservis.cz, telefon – +420 603 534 453
Václav Votruba