Proč vznikl nový realitní zákon?
Realitní činnost byla vždy volnou živností. Snahou nového zákona o realitním zprostředkování je vytvořit profesionalizovanou živnost, tedy vázanou. To je zásadní krok. Smyslem je definice přesných postupů při výkonu práce realitní kanceláře či realitního makléře. Zákon má posunout úroveň našeho cechu o patro výš, a to tím, že jasně vymezí určitá pravidla v obchodu s nemovitostmi (například povinné pojištění realitní kanceláře a makléřů, úschovy kupních cen atd.) Důvodem jsou tedy jasná pravidla, zpřesnění a sjednocení podmínek nejen vůči zákazníkovi. Během projednávání zákona byl vzat v potaz velký důraz právě na zákazníka, tedy spotřebitele. Nutno dodat, že se výsledná podoba zákona řešila několik let. Definitivní podobu získal před loňskými Vánoci, kdy ho podepsal prezident ČR.

Co tedy změny znamenají pro realitní kancelář?
Od 3. března musíme splňovat určená kritéria. Přibyly nám další povinnosti. Důležité je, jak už jsem zmiňoval, například pojištění odpovědnosti realitní kanceláře a samotných makléřů. A když mluvím o makléřích, tak u nich se velmi zvýšily nároky na to, aby mohli svou práci nadále vykonávat. Zatímco dosud mohl být makléřem defacto kdokoliv, protože doposud byla realitní činnost volnou živností, nyní musí makléř splňovat určitá kritéria odbornosti, vzdělání a praxe, což znamená mít vysokou školu, nebo alespoň vzdělání středoškolské s maturitou (s tříletou praxí). Řešením může být i určitá forma „dovzdělání“ formou absolvování specializovaného kurzu. Tímto má být zajištěna určitá profesionalita a kvalita lidí, kteří budou tuto profesi vykonávat do budoucna.

Mluvil jste také o úschově kupních cen…
Do dnešních dnů realitní kancelář mohla klientům možnosti úschovy kupních cen na účtech realitní kanceláře. Toto záleželo na obchodních podmínkách dané konkrétní realitky. Konkrétně my jsme nabízeli všechny formy úschov – úschova byla možná u nás, u našeho advokáta, u advokáta klienta nebo u notáře. Nyní podle nových pravidel je to tak, že realitní kancelář nesmí nabízet úschovu na svých účtech. Pokud by ale klient o takovou možnost sám požádal, může mu realitní kancelář vyhovět, ovšem musí mít k tomu speciálně zřízené účty.

Co je tedy podle vás záměrem všech těchto změn?
Zprofesionalizování realitního byznysu. V tomto ohledu musím zdůraznit, že naše realitní kancelář je zcela připravena poskytovat našim klientům realitní služby podle veškerých požadavků nového zákona o realitní zprostředkování. Klienti jsou u nás stále v naprostém bezpečí. Zajistili jsme vše potřebné, veškerá nová nastavení, pojištění, vše bylo uvedeno v praxi. Jinými slovy – Kontakt servis CZ splňuje všechny požadavky, které na nás nový zákon klade.

Jaká je vaše osobní vize? Co nový zákon způsobí?
Myslím si, že některé limity budou pro některé realitní kanceláře obtížně splnitelné. Především pro menší kanceláře budou některé věci hůře dosažitelné, může je to poznamenat, někteří realitní makléři, kteří se se obchodu věnují pouze občasně, budou zvažovat ukončení své práce a nebudou již podle zákona o realitním zprostředkování dále pokračovat. Problém u některých realitek může být i s náborem nových makléřů. Střední a větší realitní velikosti ale dokážou zabezpečit kvalitní dovzdělání a podporu, proto se nebojím toho, že by konkrétně Kontakt servis CZ neměl i v budoucnosti dostatek profesionálů ve svém týmu.