Autentické venkovské bydlení s neomezenými možnostmi využití

S potěšením Vám představujeme mimořádnou nabídku, která osloví každého, kdo hledá útočiště před shonem města a touží po harmonii s přírodou. Tento nádherný jihočeský statek v idylických Jílovicích u Borovan představuje vzácnou kombinaci historického kouzla, moderních možností a neomezené svobody venkovského života.


CHARAKTERISTIKA NEMOVITOSTI
Nabízíme k prodeji výjimečný jihočeský statek o zastavěné ploše 545 m² ve tvaru písmene U s prostorným dvorem širokoým 13 metrů. Celková zastavěná plocha včetně nádvoří činí 1 524 m² a poskytuje absolutní soukromí na opravdu krásném, tichém místě na okraji vesnice.
Lokalita: Jílovice u Trhových Svinů – strategická poloha pouhých 10 km od Třeboně a 18 km od Českých Budějovic


JEDINEČNÉ VÝHODY A MOŽNOSTI
Obrovský potenciál rozšíření:

• Možnost dostavby do původního obdélníkového půdorysu podle územního plánu
  
• Potenciál další samostatné stavby na stavebních parcelách o rozloze cca 3 000 m2
  
• Po dohodě s obcí možnost získání ještě větší rozloze pro stavební účely
  

Rozsáhlé pozemky:

• Celková rozloha pozemků: cca 124 000 m² (více než 12 hektarů!)
  
• Jednolitý pozemek odpočaté, organicky hnojené půdy
  
• Menší lesík pro relaxaci a soukromí
  
• Množství ovocných stromů a keřů
  
• Zeleninová zahrádka
  
• Možnost prodeje části pozemků současným nájemcům
  

SOUČASNÝ STAV A VYBAVENÍ
Obytná část:

• První dům: 4 obývané místnosti + příslušenství s lokálním topením
  
• Druhý dům: Po úpravách další 3 místnosti (celkem 98 m² užitné plochy) + příslušenství
  
• Hospodářská část: Chlév (stáj) 6×13 m, garáž sloužící jako dílna
  

Unikátní historické prvky:

• Roubený seník o rozměrech 7×7 m situovaný u malého hájku
  
• Možnost využití jako venkovní sezení nebo unikátní společenský prostor
  
• Zachovalá autentická atmosféra jihočeského statku
  

TECHNICKÉ VYBAVENÍ A INFRASTRUKTURA
Kompletní inženýrské sítě:

• Dvě zemní elektrické přípojky 3×380V
  
• Vlastní studna + obecní vodovod
  
• Obecní kanalizace + vlastní nová kanalizační přípojka (300 mm kamenina)
  
• Příjezd po obecní cestě
  

OBČANSKÁ VYBAVENOST A DOSTUPNOST
Vesnice Jílovice nabízí kompletní občanskou vybavenost:

• Obecní úřad
  
• Zastávka autobusu a vlaku
  
• Zdravotní středisko
  
• Mateřská a základní škola
  
• Pošta a smíšený obchod
  
• Soukromý pivovar a lihovar
  
• 2 hospody pro společenský život
  

NEOMEZENÉ MOŽNOSTI VYUŽITÍ
Tento statek je ideální pro:

Rodinné bydlení – Okamžité nastěhování s možností postupné rekonstrukce a rozšíření

Zemědělskou činnost – Rozsáhlé pozemky, stáje a hospodářské budovy

Chov zvířat – Připravené stáje a dostatek pastvin

Investiční příležitost – Obrovský potenciál zhodnocení v atraktivní lokalitě

Agroturistiku – Unikátní prostředí pro venkovskou turistiku

Kreativní projekty – Ateliéry, dílny, kulturní centrum


PROČ PRÁVĚ TATO NEMOVITOST?

Jedinečná poloha – Klid venkova s dostupností měst

Obrovské pozemky – Více než 12 hektarů vlastní půdy

Stavební potenciál – Možnost výrazného rozšíření

Kompletní infrastruktura – Všechny sítě na místě

Historická hodnota – Autentický jihočeský statek

Flexibilní možnosti – Oddělený prodej statku a pozemků možný


KONTAKTUJTE NÁS JEŠTĚ DNES!

Tato výjimečná nemovitost představuje vzácnou příležitost získat kus jihočeského ráje s neomezenými možnostmi. Vzhledem k unikátnosti a atraktivitě nabídky očekáváme rychlý prodej.
Těšíme se na Váš zájem a rádi Vám tuto pozoruhodnou nemovitost osobně představíme!

Staňte se majiteli tohoto jihočeského klenotu již dnes!