Prodej prosperujícího penzionu s restaurací a prostorné chaty v srdci Šumavy – Kůsov u Stach

Objevte jedinečnou investiční příležitost v malebné šumavské krajině!

V exkluzivním zastoupení majitele Vám přinášíme výjimečnou nabídku prodeje plně funkčního penzionu s restaurací v klidné lokalitě Kůsov u Stach. Tento objekt představuje ideální investici pro podnikatele v turistickém ruchu či skvělou příležitost pro ty, kteří hledají životní změnu spojenou s vlastním byznysem v jedné z nejkrásnějších oblastí České republiky.

Proč právě tato nemovitost?

️ Nepřekonatelná lokalita
Penzion se nachází v chráněné krajinné oblasti Šumava, jedné z nejnavštěvovanějších turistických destinací v České republice. Oblast nabízí vynikající potenciál po celý rok – v létě láká turisty, cyklisty a milovníky přírody, v zimě pak běžkaře a lyžaře. Klidná venkovská atmosféra Kůsova v kombinaci s dostupností všech služeb v nedalekých Stachách a blízkého Vimperku vytváří ideální podmínky pro rozvoj ubytovacích služeb.

Zavedený provoz s vysokou kapacitou
Objekt nabízí 22 plnohodnotných lůžek rozdělených do 6 komfortních apartmánů, což zajišťuje stabilní vytížení a atraktivní příjmy. Každý pokoj je pečlivě vybaven pro maximální pohodlí hostů – od pokojů se společnou kuchyní až po plně vybavené apartmány.

️Restaurace s potenciálem
Součástí objektu je plně vybavená restaurace s výčepem a profesionální kuchyní, která vytváří další významný zdroj příjmů. Restaurace může sloužit nejen ubytovaným hostům, ale i jako oblíbené místo místních obyvatel a projíždějících turistů.

Technické parametry a dispozice

Základní údaje:

- Celková užitná plocha: cca 660 m²
- Počet podlaží: 2 + podkroví + sklep
- Pozemek: cca 400 m² s terasou, bazénem a dvěma kůlnami
- Rok výstavby: 1936
- Rekonstrukce: před 15 lety

Detailní dispozice objektu:

Sklep (119 m²):
- Prostorné skladovací prostory ideální pro zásoby, technické zázemí a provozní potřeby penzionu a restaurace.

1. patro - přízemí (206,5 m²):
- Útulná restaurace s výčepem
- Plně vybavená profesionální kuchyně
- 2 ubytovací pokoje
- Hygienické zázemí

2. patro (168 m²):
Ubytovací prostory s pokoji vybavené společnou kuchyní pro hosty, jídelními stoly a veškerým komfortním zázemím.

3. patro - podkroví (168 m²):
Moderně zrekonstruované podkroví před 6 lety nabízí další ubytovací kapacity s příjemnou podkrovní atmosférou.

Samostatný sál (187 m²):
Výjimečný prostor s obrovským potenciálem pro další rozvoj! Sál lze využít pro pořádání společenských akcí, svateb, firemních eventů nebo jej přestavět a vybudovat další 2 plnohodnotná patra s rozšířením ubytovací kapacity.

Vybavení jednotlivých ubytovacích pokojů nabízí 2 až 4 lůžka i s možností přistýlek, vlastní nebo sdílenou plně vybavenou kuchyní, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.

KVALITNÍ PROVEDENÍ:

- Konstrukce: cihlová stavba
- Střecha: bonský šindel (renovace před 15 lety)
- Fasáda: v dobrém stavu (15 let)
- Elektroinstalace: měděné rozvody
- Vytápění: kotel na tuhá paliva (dřevo/uhlí)

Voda: vlastní studna zajišťující nezávislost a úsporu nákladů
Odpady: jímka

VENKOVNÍ ZÁZEMÍ:

Bazén – skvělé lákadlo pro hosty v letních měsících
Terasa – ideální prostor pro venkovní posezení
Parkování – vlastní parkovací místa pro 6 automobilů
Přístup: po obecní komunikaci

Investiční potenciál a možnosti využití

Současné využití:
Plně funkční penzion s restaurací s zavedeným provozem a stálou klientelou. Objekt generuje stabilní příjmy z ubytování i stravování.

Možnosti dalšího rozvoje:
Rozšíření ubytovací kapacity – vybudování dalších dvou pater v samostatném sále může zvýšit kapacitu o desítky lůžek, Wellness centrum, Konferenční prostory, Svatební místo a jiné.

-------

Součástí NABÍDKY je CHATA

Nabídka je doplněna o zděnou dvoupatrovou chatu o výměře 81 m2 a celkové užitné ploše cca 248 m2. Chata má obytné přízemí a v podkroví dva pokoje, kde jeden je s mezonetem.
Celý objekt je podsklepen. K chatě náleží 2 garáže a historická kuželna. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 665 m2.
Kolaudace proběhla v roce 1976 a v roce 2004 prošla částečnou rekonstrukcí - střešní krytina, část oken, podlahy plovoucí laminát a lino. El. rozvody - měď 230/380V. Voda - studna, Kanalizace - septik.

Lokalita – Kůsov u Stach
Kůsov je malebná šumavská osada v blízkosti obce Stachy v okrese Prachatice.

Co nabízí okolí:
✓ Hustá síť cyklistických a turistických stezek - Lanový park Zadov, Rozhledna Churáňov, Keltské hradiště nad Popelnou a jiné.
✓ Běžecké tratě v zimním období - stadión běžeckého lyžování Zadov - Churáňov
✓ Blízkost lyžařských středisek - pouhé 2 km vlek Zadov - Churáňov, Kobyla a 7 km Nové Hutě
✓ Nádherné výhledy na šumavskou krajinu a čisté životní prostředí

Dostupnost:

Stachy: základní občanská vybavenost (obchod, škola, zdravotní služby)
Vimperk: komplexní služby a vybavenost (cca 15 km)
Prachatice: okresní město (cca 30 km)

Cena a podmínky prodeje na doptání v naší kanceláři u makléře zakázky.